Продажа земельного участка через Многофункциональный центр (МФЦ) позволяет оформить сделку без посредников. Рассмотрим пошаговый процесс самостоятельной продажи.
Содержание
Продажа земельного участка через Многофункциональный центр (МФЦ) позволяет оформить сделку без посредников. Рассмотрим пошаговый процесс самостоятельной продажи.
Подготовка к продаже земельного участка
| Этап | Действия |
| Проверка документов | Убедитесь в наличии правоустанавливающих документов |
| Подготовка участка | Оформите межевой план (при необходимости) |
| Оценка стоимости | Проведите рыночную оценку объекта |
Необходимые документы
Основной пакет:
- Паспорт продавца
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
- Кадастровый паспорт участка
- Межевой план (при наличии)
- Квитанция об оплате госпошлины
Пошаговая процедура продажи
1. Подготовка договора купли-продажи
- Составьте договор в 3 экземплярах
- Укажите полные данные сторон
- Опишите предмет сделки (кадастровый номер, площадь)
- Укажите цену и порядок расчетов
2. Подача документов в МФЦ
| Действие | Примечание |
| Запись на прием | Через портал Госуслуг или телефон |
| Подача документов | Продавец и покупатель присутствуют лично |
| Проверка документов | Специалистом МФЦ |
3. Регистрация перехода права
- Оплатите госпошлину (2000 руб для физлиц)
- Подпишите заявления о регистрации
- Получите расписку о приеме документов
- Дождитесь завершения регистрации (5-12 дней)
Сроки и стоимость оформления
| Процедура | Срок | Стоимость |
| Регистрация сделки | 7-9 рабочих дней | 2000 руб (физлица) |
| Получение выписки | В день обращения | 750 руб (электронная) |
Получение документов после регистрации
- Проверьте данные в выписке из ЕГРН
- Убедитесь в правильности перехода права
- Получите экземпляр договора с отметкой о регистрации
Важная информация
Перед сделкой рекомендуется проверить участок на обременения (аресты, залоги). Все расчеты между сторонами лучше проводить после регистрации перехода права собственности в Росреестре.
