Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она подтверждает право собственности и основные характеристики имущества.
Содержание
Основные виды выписок из ЕГРН
| Тип выписки | Содержание | Срок действия |
| Об объекте недвижимости | Основные характеристики, кадастровая стоимость | 1 месяц |
| О переходе прав | История собственников | 1 месяц |
| О правах отдельного лица | Недвижимость конкретного владельца | 1 месяц |
| Кадастровый план территории | Информация о земельном участке | 1 месяц |
Какие данные содержит стандартная выписка
- Кадастровый номер и адрес объекта
- Площадь и этажность
- Кадастровая стоимость
- ФИО собственника и вид права
- Наличие обременений (ипотека, арест)
- История перехода прав
Для чего нужна выписка из ЕГРН
- Подтверждение права собственности при сделках
- Проверка юридической чистоты объекта
- Оформление наследства
- Получение ипотечного кредита
- Разрешение имущественных споров
- Оформление налогового вычета
Как получить выписку из ЕГРН
| Способ получения | Срок | Стоимость |
| Онлайн через Росреестр | От нескольких минут до 3 дней | От 250 рублей |
| В МФЦ | 3-5 рабочих дней | От 400 рублей |
| Через нотариуса | 1-2 рабочих дня | От 1000 рублей |
Отличия от других документов
- От свидетельства о праве собственности - выписка содержит актуальные данные на момент запроса
- От кадастрового паспорта - включает не только технические характеристики, но и сведения о правах
- От договора купли-продажи - подтверждает текущее состояние прав, а не факт их перехода
Важная информация
- С 2016 года выписка заменила свидетельство о праве собственности
- Электронная выписка имеет такую же юридическую силу, как и бумажная
- Данные в ЕГРН обновляются в течение 3-5 рабочих дней после регистрации изменений
- При обнаружении ошибок в выписке необходимо обратиться в Росреестр
