Технический паспорт - это официальный документ, содержащий полную техническую информацию об объекте недвижимости. Рассмотрим пошаговый процесс его оформления.
Содержание
1. Когда требуется технический паспорт
- При покупке или продаже недвижимости
- Для проведения перепланировки
- При вступлении в наследство
- Для получения разрешения на строительство
- При оформлении ипотеки
2. Где можно оформить технический паспорт
| Организация | Особенности |
| Бюро технической инвентаризации (БТИ) | Основная организация по технической документации |
| Многофункциональные центры (МФЦ) | Прием и выдача документов без посещения БТИ |
| Частные кадастровые организации | Аккредитованные компании с правом оформления |
3. Необходимые документы
- Заявление установленного образца
- Паспорт собственника или доверенного лица
- Правоустанавливающие документы на недвижимость
- Кадастровый паспорт (при наличии)
- План БТИ (если ранее проводилась инвентаризация)
4. Пошаговая процедура оформления
4.1. Подача заявления
- Личное обращение в БТИ или МФЦ
- Онлайн-заявка через портал Госуслуг
- Через представителя с нотариальной доверенностью
4.2. Техническая инвентаризация
- Выезд специалиста на объект
- Обмер помещений и фотофиксация
- Проверка соответствия планировки
- Составление технического описания
5. Сроки изготовления
| Тип услуги | Срок выполнения |
| Стандартное оформление | 10-14 рабочих дней |
| Срочное оформление | 3-5 рабочих дней (доплата 50-100%) |
6. Стоимость услуг
- Зависит от типа объекта и региона
- Определяется постановлениями местных властей
- Включает госпошлину и технические работы
7. Получение готового документа
- Проверка данных в техническом паспорте
- Подписание акта приема-передачи
- Получение оригинала документа
- Проверка наличия печатей и подписей
8. Особенности для разных объектов
- Для квартир - обязательное указание перепланировок
- Для частных домов - описание всех построек на участке
- Для коммерческой недвижимости - дополнительные параметры
Оформление технического паспорта требует точного соблюдения процедуры и подготовки полного пакета документов. Правильно оформленный документ гарантирует юридическую чистоту всех операций с недвижимостью.
