Как подать налоговую декларацию за квартиру

Когда необходимо подавать декларацию

• Продажа квартиры, находившейся в собственности менее 5 лет (3 лет в некоторых случаях)
• Получение имущественного налогового вычета при покупке жилья
• Сдача квартиры в аренду (для ИП и физических лиц)
• Получение дохода от продажи зарубежной недвижимости

Необходимые документы

Сроки подачи декларации

• До 30 апреля года, следующего за годом получения дохода
• Для получения вычета - в любое время года
• При уплате налога - до 15 июля

Способы подачи декларации

1. Лично в налоговой инспекции
   • Запись через сайт ФНС
   • Прием в порядке живой очереди
2. Через личный кабинет налогоплательщика
   • Электронная подпись не требуется
   • Онлайн-заполнение форм
3. Почтой России
   • Заказное письмо с описью вложения
   • Уведомление о вручении
4. Через МФЦ
   • В регионах с пилотным проектом
   • Предварительная запись

Заполнение декларации 3-НДФЛ

Расчет налога при продаже

• При владении менее 3/5 лет: налог 13% от суммы продажи или разницы между продажей и покупкой
• Можно уменьшить доход на 1 млн руб. (налоговый вычет)
• При владении более 3/5 лет декларация подается только для подтверждения освобождения от налога

Получение имущественного вычета

1. Заполните декларацию 3-НДФЛ
2. Приложите документы, подтверждающие расходы
3. Укажите в заявлении реквизиты для перечисления
4. Подайте пакет документов в налоговую
5. Дождитесь камеральной проверки (до 3 месяцев)
6. Получите вычет через работодателя или из бюджета

Частые ошибки при заполнении

• Неверное указание кадастровой стоимости
• Ошибки в расчете срока владения
• Неправильное применение вычетов
• Отсутствие подтверждающих документов
• Опечатки в персональных данных

Запомните, а то забудете