Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит актуальные данные о недвижимом имуществе в России. Выписка из ЕГРН может понадобиться при сделках с недвижимостью, судебных разбирательствах или проверке юридической чистоты объекта. Рассмотрим, как получить эту выписку.
Содержание
Что такое выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН – это официальный документ, содержащий основные сведения об объекте недвижимости:
- кадастровый номер и адрес;
- площадь и этажность;
- форма собственности;
- данные о владельце;
- наличие обременений (ипотека, арест, залог);
- историю переходов прав.
Способы получения выписки из ЕГРН
1. Через Росреестр онлайн
Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) позволяет заказать выписку:
- Перейдите в раздел "Получение сведений из ЕГРН".
- Введите адрес или кадастровый номер объекта.
- Выберите тип выписки (обычная или расширенная).
- Оплатите госпошлину (от 300 до 750 руб.).
- Получите документ в электронном виде (PDF с ЭЦП) или бумажном формате.
2. Через портал Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Найдите услугу "Получение сведений из ЕГРН".
- Заполните заявку и оплатите пошлину (со скидкой 30% при электронном запросе).
- Документ придет в личный кабинет в течение 3 рабочих дней.
3. В МФЦ ("Мои документы")
Для тех, кто предпочитает офлайн-способ:
- Запишитесь на прием в МФЦ.
- Предоставьте паспорт и данные объекта (адрес/кадастровый номер).
- Оплатите госпошлину (от 400 до 1100 руб. для бумажной версии).
- Получите выписку через 5-7 дней.
4. Через сервисы-посредники
Некоторые коммерческие сайты (например, kadastr.ru) предлагают ускоренное получение выписки, но с дополнительной комиссией.
Срок действия и стоимость выписки
Тип выписки | Срок действия | Стоимость (электронная) |
Основные сведения | 1 месяц | от 250 руб. |
Расширенная (с историей прав) | 1 месяц | от 600 руб. |
О кадастровой стоимости | 3 месяца | от 300 руб. |
Полезные советы
- Электронная выписка с ЭЦП Росреестра имеет ту же юридическую силу, что и бумажная.
- Проверяйте актуальность данных – сведения могут обновляться с задержкой.
- При сделках с недвижимостью заказывайте выписку не ранее чем за 2 недели до оформления.
Получить выписку из ЕГРН сегодня просто – выбирайте удобный способ и проверяйте недвижимость перед важными решениями.